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中关村挣脱"商业沙漠"之困 硅谷城有了商圈味道

    中关村广场今天正式开放、海淀剧院刚刚建成、海淀图书城商业街改造工程“十一”即将启动、中关村商业步行街正紧锣密鼓地招商——今年以来，中关村地区高调的商业活动引起了业内关注，中关村初步有了商圈味道。而两年前，中关村地区还一直被视为“零商业”；五年前，中关村的白领“连吃中午饭的地方都找不到”。

     “中关村一直是高新技术产业的朝圣地，但ＩＴ精英们也不能靠‘吃电脑’活着，他们需要吃饭、购物、休闲，这种需求促进了中关村商业的发展。”海淀区商务局贸易促进科科长左京风说。据了解，新兴企业的入驻给中关村地区带来了大批高素质的购房人群，随之一批高档住宅区相应建成，这些楼盘的价格几乎都在每平方米八九千元以上，购买这些房屋的人，购买力同样很强。这让沃尔玛、家乐福、物美们“嗅”到了商机。

　　超市：从“不毛”到扎堆儿

    ９月中旬，物美中关村店刚刚开业，物美总部一位周姓高管向记者表示，物美看准了这个地带的商机，“物美见缝儿插针儿，迎合了中关村商业发展的需求。”他表示。中关村商业设施不断完善，会有更多的商业规划，这给他们带来了机会。

    事实上，目前一种全新的复合商业业态正在中关村地区以令人惊讶的速度形成。从华宇时尚购物中心、中关村广场购物中心到金源ＳＨＯＰＰＩＮＧＭＡＬＬ，再到全球零售巨头家乐福、沃尔玛的进驻，新的商场、超市与中关村原有的老字号商场——双安商场和当代商城一起形成了现有的中关村商圈布局。

    然而，中关村管委会的有关负责人在两三年前还曾为各种商业业态缺失而头痛，一个最突出的问题是“中关村缺乏餐饮业，白领吃不上饭”。“海龙大厦刚开业的时候，整个中关村地区什么商业都没有，除了几座２０多年前建成的居民楼之外，只有海龙大厦和几家小型的电子配件市场，我们连吃中午饭都成问题，找不到地方。到了中午吃饭的时候，海龙大厦门前空地上就坐了一大片人，大家都啃面包。这在当时成了中关村地区一景。”回忆起五六年前在中关村创业的时候，在海龙大厦经营电脑公司的一位朱姓老板印象深刻。

    多种业态的进入，已经改变了中关村地区由海龙电子城、太平洋电脑市场、硅谷电脑城三家分晋的单一经营局面，其商务环境有了初步改善。

中关村大型商场开业集中在２００４－２００５年

（贺文 李烝）

　　高档住宅催热“商圈”

    新兴的ＩＴ及其他高科技公司进驻中关村，大批高素质的购房人群也随之涌入。一般而言，以ＩＴ从业人员为主的中关村“村民”希望居住地离工作地在６公里以内，居住环境应该相对安静、绿化率高。于是以万柳为代表的商业地产随之兴起。目前，中关村地产市场上供应的公寓以商住公寓为主，价格均在八九千元以上，例如新中关、易墅殿堂、纽约客、富海中心、远中悦莱、文津国际、知春国际等。这些高档住宅区的兴建催热了中关村商圈。

    同时文化产业也给中关村提供了商业发展的空间。业内认为，在知识经济占主流的今天，公众对区域文化

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