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后奥运经济应当引起重视
2008-03-05 22:04:08 来源：《数字商业时代》 陈宝国本文访问地址：http://www.vcbj.com/Olympic-bus/Houaoyun-jingji.html
后奥运问题，是指奥运会结束后经济增长的低谷效应。奥运带来的大规模投资让北京的各项经济指标全线飘红。但因为奥运场馆用途的特殊性以及相关产业在奥运结束后调整“船头”的滞后性，场馆、设施都不可避免地出现空置、投资都不可避免地出现“低谷”现象。以北京为例，为提升首都城市基础设施水平，在奥运会筹备期内，与奥运会有关的城市基础设施投资超过1800亿元，2007年北京经济增长率达12.3%，连续第9年保持两位数以上的增长，房价也节节攀升。随着奥运会的结束，与奥运会有关的投资需求就会出现大幅度的下降，如果不未雨绸缪，就有可能造成经济增长放慢，甚至停滞，不利于城市经济平稳发展。
场馆综合利用将成为北京后奥运经济的重点
2008年奥运会，北京新建、改扩建和临时性比赛场馆达31个，还有100多个训练场。相比较于洛杉矶、汉城、巴塞罗那、亚特兰大等奥运会主办城市，北京新建的场馆数量多，投资大，赛后运营费用也会很高。如何保证奥运场馆设施的后续利用，无疑是一道十分复杂的难题，不然，耗资巨大的体育场馆仅养护费用就会成为举办城市的沉重负担。
考虑奥运会后场馆的改造利用，对比赛场馆的后期利用，采取商业开发，酒店、展览、会议等综合利用，以提高场馆的利用价值，将是一条有效方法。让体育场馆既能满足比赛需求，又在赛后可以被改造成综合化、多样化的活动场所，举办大型体育、文化、商贸、政治等活动，这条途径得到了不少专家的认可。
利用奥运会场馆和周边设施，吸引民间资本建设商业、会展、酒店互补项目，积极吸引大型文化体育活动、大型展览会议，形成以大型体育比赛、大型会展、人文生态旅游、高级商务为一体的体育会展产业区，同时带动商业、餐饮业、旅游业、酒店业的发展。
以奥林匹克公园的中心区为例，这一区域将包括2008年奥运会的主要场馆、大型会展中心、超高层智能化多功能大厅、大型购物中心，奥运会后将成为有吸引力的现代健身休闲、展览中心。为确保2008年奥运会后长期使用，许多场地都预留了大面积的商业服务设施。在216万平方米的奥林匹克公园内，场馆面积只占到100万平方米。还规划建设了酒店、会议、商业、办公等其他配套服务设施，这给赛后利用创造了良好条件。
现代服务业将是北京后奥运经济的支柱
奥运需求对北京经济增长影响有限。 数据显示，北京在筹办奥运会的七年时间里用于奥运会的相关投资为2800亿元，直接用于奥运场馆和相关设施的新增固定资产投资约1800亿元。举办奥运会将对北京每年的经济增长产生2个百分点的拉动，这些数据表明奥运会对北京经济增长的影响并不是最主要的。
而从1995年开始，北京的经济增长就出现了服务业比例不断增加的趋势。1995年，在北京的产业结构中，服务业首次突破50%的比例；2007年，服务业达到72%的比例，服务业成为北京经济增长的主要推动力。
在北京的服务业中，80%的份额是生产型服务业，20%是由于城市的原因带来的生活型服务业。
而在生产型服务业中，那些面对全国工业化总需求所支持的金融、保险、通讯、邮政、信息传输等领域的比例更高。北京的服务业增长机制主要得益于工业化进程给予的需求拉动，其次才是生活水平不断提高以后城市自身的生活型服务业的支持。而这些生产型服务业受“奥运投入”的影响并不大。
奥运过后，随着场馆的综合利用和后奥运旅游的发展，以及全国奥运经济快速发展的动能，北京的现代服务业发展将会呈现出高速增长的势头，从将成为后奥运经济的支柱产业。